Unbefristete 3 Zimmer-Wohnung bei der U1 Troststraße für gewerbliche Zwecke !

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Zimmer

3

Fläche

85 m²

Kosten

€ 1.095,-

Büro/Praxis - Miete in 1100 Wien

Die Wohnung wird ausschließlich für gewerbliche Zwecke vermietet !

LAGE

Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahnlinie U1 Troststraße unmittelbar vor dem Haus, Autobuslinie 7A, 66A, und 65A in Gehweite. Mit dem Auto ist man ebenso rasch auf der Südosttangente A23.
 
OBJEKT
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Altbaus.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
- drei großzügige Zimmer 
- großer Vorraum
- separate Küche (neue Küchenzeile) 
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC
 
Beheizt wird mittels einer Gaskombitherme. 

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.095,38 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 668,37 Hauptmietzins
€ 244,45 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 182,56 20% Ust.
 
Vergebührung Finanzamt: € 398,84
Provision: 2 BMM
Kaution: € 2.200,--
Kaution Lift-Chip: € 30,--
Ablöse für Kühlschrank und Geschirrspüler: € 800,--

Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.

Objekt
ObjektnummerO2100160496
ObjektartBüro/Praxis - Miete
Lage
StraßeAngeligasse
Stadtbezirk10. Favoriten
BezirkWien
Ort1100 Wien
BundeslandWien
Kosten
Miete1.095 ,- EUR
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Mietzins668 ,- EUR (exkl. MwSt.)
Betriebskosten244 ,- EUR (exkl. MwSt.)
Mehrwertsteuer183 ,- EUR
Provision2 BMM
Kaution2.200 EUR Bar
Beschreibung
Wohnfläche85 m²
Gesamtfläche85 m²
Zimmer3
Baujahr1914
AlterAltbau
ZustandGepflegt
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
BadezimmerWanne
KücheEinbauküche
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas
UnterkellertJa
HWB107.2 kWh/(m²a) (D)
FGEE2.15 (D)
Infrastruktur
Lärmbelastungnormal
Kontakt
Z-Plus Immobilien e.U.
office@zp-immo.at
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