Immobilienmakler in 1200 Wien – Brigittenau
Von Zoran Petrovic, behördlich konzessionierter Immobilienmakler für Wien
Mein Büro liegt in der Ospelgasse, ich wohne im Bezirk und kenne ihn nicht aus Statistiken, sondern vom Zufußgehen. Wenn Sie in der Brigittenau eine Wohnung verkaufen wollen, sind Sie hier richtig.
Die Brigittenau auf einen Blick
- Mehrere hundert Eigentumswohnungen wechseln hier jedes Jahr den Besitzer
- Rund 700 Wohnungen werden gleichzeitig angeboten – der Startpreis entscheidet
- Mein Büro liegt in der Ospelgasse, mitten im Bezirk
- Bei geerbten Wohnungen: Räumung und Verkauf aus einer Hand
Der Markt in der Brigittenau
Die Brigittenau gehört zu den umsatzstärksten Wohnungsmärkten Wiens – deutlich lebhafter, als es der Ruf des Bezirks vermuten lässt. Jedes Jahr wechseln hier mehrere hundert Eigentumswohnungen den Besitzer.
Der Bestand ist kleinteilig: viel Gründerzeit, dazu Neubau entlang der Donau und im Nordbahnviertel. Genau diese Mischung sorgt dafür, dass ständig Bewegung im Markt ist.
Was das für Sie bedeutet
Es gibt Käufer. Entscheidend ist der Preis, mit dem Sie starten – bei rund 700 Wohnungen, die gleichzeitig angeboten werden, fällt ein zu hoch angesetztes Objekt schnell durch.
Wo ich im Bezirk tätig bin
In der gesamten Brigittenau, mit Schwerpunkten dort, wo am meisten verkauft wird:
- Klosterneuburger Straße und Umgebung – klassische Gründerzeithäuser, gute Anbindung
- Rund um den Augarten – die gefragteste Lage im Bezirk
- Hannovermarkt und Wallensteinstraße – lebendiges Grätzel mit Nahversorgung
- Donaukanal und Brigittenauer Lände – Wohnungen mit Wasserlage
- Nordbahnviertel und Millennium City – Neubau, oft Erstbezug
Was ich für Sie übernehme
Bewertung, Aufbereitung der Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und Begleitung bis zur Übergabe. Sie sprechen dabei von der ersten Anfrage bis zum Notartermin mit derselben Person – ich gebe keine Objekte an Kollegen weiter.
Bei geerbten Wohnungen übernehme ich zusätzlich die Räumung über mein eigenes Unternehmen Donau-Entrümpelung. Sie brauchen dann keine zwei Dienstleister zu koordinieren.
Häufige Fragen zum Verkauf in der Brigittenau
Wie lange dauert ein Verkauf hier?
Bei realistischem Startpreis rechne ich mit etwa sechs bis zehn Wochen bis zum Kaufanbot. Über alle meine Verkäufe hinweg waren es im Schnitt 48 Tage.
Was ist meine Wohnung wert?
Das sage ich Ihnen nach einem Termin vor Ort, kostenlos und unverbindlich. Grundlage sind tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte im Bezirk, nicht Angebotspreise aus Portalen.
Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf?
Meist nicht in großem Umfang. Kleine Maßnahmen – Ausmalen, kleine Reparaturen, Entrümpeln – zahlen sich aus. Eine Kernsanierung holen Sie über den Verkaufspreis selten herein.
Arbeiten Sie auch außerhalb des 20. Bezirks?
Ja, in ganz Wien. Der Schwerpunkt liegt in der Brigittenau und in den angrenzenden Bezirken Döbling (19.) und Floridsdorf (21.).
Beiträge zum Bezirk
Ich schreibe regelmäßig über den Markt in der Brigittenau:
- Brigittenau: Die besten Wohngegenden in 1200 Wien
- Immobilienpreise in 1200 Wien
- Wohnung verkaufen in 1200 Wien – Tipps für den besten Preis
- Wie lange dauert der Immobilienverkauf in 1200 Wien?
- Immobilien als Kapitalanlage in 1200 Wien
- Makler oder Privatverkauf in 1200 Wien?
- Die perfekte Immobilie in 1200 Wien finden
- Checkliste: Unterlagen für den Immobilienverkauf
- Erbimmobilie verkaufen in Wien
Eine Auswahl der Objekte, die ich vermittelt habe, finden Sie unter Referenzen.
Wohnung in der Brigittenau verkaufen – Kontakt
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Wie sich der Markt aktuell entwickelt, lesen Sie im Sommerupdate 2026.