LAGE
Nahe der aussichtsreichen Höhenstraße lebt man in Grinzing naturnah und in absoluter Ruhe. Zahlreiche Outdoor Aktivitäten locken den aktiven Sportler und den Entspannungssuchenden gleichermaßen. In Gehnähe befinden sich sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen. Autofahrer erreichen die Stadtmitte in etwa 15 Minuten, den internationalen Flughafen Wien in 35 Minuten. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz in Wien gewährleistet ein schnelles und barrierefreies Erkunden der Stadt.

OBJEKT
Stilvoll präsentiert sich die Wohnung auf zwei Ebenen mit 226m2 Wohnfläche und ca 200m2 grossen Aussenfläche (Terrassen und Garten) als wunderbare Einheit, und ist barrierefrei direkt mit dem Lift  von der geräumigen und hellen Garage zu erreichen. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnessraum mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse und Garten. Von dort haben Sie einen  atemberaubenden Ausblick auf die Kaasgrabengasse und ins Grüne.

Zwei Schlafzimmer mit ensuite Natursteinbädern  mit direktem Zugang auf eine uneinsehbare Terrasse sowie ein helles Studio befinden sich auf der gleichen Ebene. Die zweite Ebene ist vollends der Entspannung und Wellness gewidmet. Hier befindet sich die Spa- Ebene mit einem 13m langem Indoorpool. Anschlüsse für Sauna und Dampfbad sind vorbereitet.

Durch die gezielte Platzierung von raumhohen,  großzügigen Glas- und Wandscheiben besteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen herrlichen Ausblicken und Intimität durch Schutz vor Einblicken.
Luxus definiert sich über die Qualität – Die Wohnflächen sind mit perfekt sortierten geölten Eichendielen belegt, die Freiflächen, Bäder und Indoor- Spa bestechen durch hellen  Naturstein in selten großen Format. Ein offener Kamin wärmt neben einer unsichtbaren Fußbodenheizung im Winter, die Raumkühlung kühlt im Sommer.
Für die Sicherheit garantiert eine Außenhaut – Alarmsicherung sowie eine Videogegensprechanlage.
Die Einheit ist barrierefrei von der geräumigen und hellen Tiefgarage (ausgestattet mit E-Ladestation) mit dem Lift zu erreichen. Auf der Garagenebene befindet sich barrierefrei der Keller- sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum.

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 2.950.000,--
Im Haus gibt es die Möglichkeit Garagenplätze anzukaufen. Kaufpreis: € 50.000.-/ Platz